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      当前位置:首页>信息公开>政策法规>法律法规>农业法律法规规章>农村土地承包
      中华人民共和国农村土地承包法
      日期:2019-03-13 09:04:00 作者:厅法规处 稿源:厅法规处
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       ?。?002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第一次修正 根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改<中华人民共和国农村土地承包法>的决定》第二次修正)

        目 录

        第一章 总则

        第二章 家庭承包

        第一节 发包方和承包方的权利和义务

        第二节 承包的原则和程序

        第三节 承包期限和承包合同

        第四节 土地承包经营权的?;ず突セ?、转让

        第五节 土地经营权

        第三章 其他方式的承包

        第四章 争议的解决和法律责任

        第五章 附则

        

        第一章 总则

        第一条 为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。

        第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

        第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

        农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

        第四条 农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

        第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

        任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

        第六条 农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当?;じ九暮戏ㄈㄒ?,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

        第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

        第八条 国家?;ぜ逋恋厮姓叩暮戏ㄈㄒ?,?;こ邪降耐恋爻邪?,任何组织和个人不得侵犯。

        第九条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营

        第十条 国家?;こ邪揭婪?、自愿、有偿流转土地经营权,?;ね恋鼐ㄈ说暮戏ㄈㄒ?,任何组织和个人不得侵犯。

        第十一条 农村土地承包经营应当遵守法律、法规,?;ね恋刈试吹暮侠砜⒑涂沙中?。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

        国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。

        第十二条 国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。

        县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

        乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

        第二章 家庭承包

        第一节 发包方和承包方的权利和义务

        第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

        国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

        第十四条 发包方享有下列权利:

       ?。ㄒ唬┓炯逅械幕蛘吖宜幸婪ㄓ杀炯迨褂玫呐┐逋恋?;

       ?。ǘ┘喽匠邪揭勒粘邪贤级ǖ挠猛竞侠砝煤捅;ね恋?;

       ?。ㄈ┲浦钩邪剿鸷Τ邪睾团┮底试吹男形?;

       ?。ㄋ模┓?、行政法规规定的其他权利。

        第十五条 发包方承担下列义务:

       ?。ㄒ唬┪こ邪降耐恋爻邪?,不得非法变更、解除承包合同;

       ?。ǘ┳鹬爻邪降纳灾魅?,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

       ?。ㄈ┮勒粘邪贤级ㄎ邪教峁┥?、技术、信息等服务;

       ?。ㄋ模┲葱邢?、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;

       ?。ㄎ澹┓?、行政法规规定的其他义务。

        第十六条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

        农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

        第十七条 承包方享有下列权利:

       ?。ㄒ唬┮婪ㄏ碛谐邪厥褂?、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

       ?。ǘ┮婪ɑセ?、转让土地承包经营权;

       ?。ㄈ┮婪髯恋鼐?;

       ?。ㄋ模┏邪乇灰婪ㄕ魇?、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

       ?。ㄎ澹┓?、行政法规规定的其他权利。

        第十八条 承包方承担下列义务:

       ?。ㄒ唬┪滞恋氐呐┮涤猛?,未经依法批准不得用于非农建设;

       ?。ǘ┮婪ū;ず秃侠砝猛恋?,不得给土地造成永久性损害;

       ?。ㄈ┓?、行政法规规定的其他义务。

        第二节 承包的原则和程序

        第十九条 土地承包应当遵循以下原则:

       ?。ㄒ唬┌凑展娑ㄍ骋蛔橹邪?,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;

       ?。ǘ┟裰餍?,公平合理;

       ?。ㄈ┏邪桨赣Φ卑凑毡痉ǖ谑醯墓娑?,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;

       ?。ㄋ模┏邪绦蚝戏?。

        第二十条 土地承包应当按照以下程序进行:

       ?。ㄒ唬┍炯寰米橹稍钡拇迕窕嵋檠【俨邪ぷ餍∽?;

       ?。ǘ┏邪ぷ餍∽橐勒辗?、法规的规定拟订并公布承包方案;

       ?。ㄈ┮婪ㄕ倏炯寰米橹稍钡拇迕窕嵋?,讨论通过承包方案;

       ?。ㄋ模┕橹凳┏邪桨?;

       ?。ㄎ澹┣┒┏邪贤?。

        第三节 承包期限和承包合同

        第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

        前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

        第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

        承包合同一般包括以下条款:

       ?。ㄒ唬┓?、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

       ?。ǘ┏邪恋氐拿?、坐落、面积、质量等级;

       ?。ㄈ┏邪谙藓推鹬谷掌?;

       ?。ㄋ模┏邪恋氐挠猛?;

       ?。ㄎ澹┓胶统邪降娜ɡ鸵逦?;

       ?。┪ピ荚鹑?。

        第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

        第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

        土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

        登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。

        第二十五条 承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

        第二十六条 国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

        第四节 土地承包经营权的?;ず突セ?、转让

        第二十七条 承包期内,发包方不得收回承包地。

        国家?;そ桥┗У耐恋爻邪?。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

        承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。

        承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

        第二十八条 承包期内,发包方不得调整承包地。

        承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。

        第二十九条 下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口:

       ?。ㄒ唬┘寰米橹婪ㄔち舻幕?;

       ?。ǘ┩ü婪训确绞皆黾拥?;

       ?。ㄈ┓揭婪ㄊ栈睾统邪揭婪?、自愿交回的。

        第三十条 承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。

        第三十一条 承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

        第三十二条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

        林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

        第三十三条 承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。

        第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

        第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

        

        第五节 土地经营权

        第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

        第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。

        第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:

       ?。ㄒ唬┮婪?、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

       ?。ǘ┎坏酶谋渫恋厮腥ǖ男灾屎屯恋氐呐┮涤猛?,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

       ?。ㄈ┝髯谙薏坏贸邪诘氖S嗥谙?;

       ?。ㄋ模┦苋梅叫胗信┮稻芰蛘咦手?;

       ?。ㄎ澹┰谕忍跫?,本集体经济组织成员享有优先权。

        第三十九条 土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

        第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。

        土地经营权流转合同一般包括以下条款:

       ?。ㄒ唬┧降笔氯说男彰?、住所;

       ?。ǘ┝髯恋氐拿?、坐落、面积、质量等级;

       ?。ㄈ┝髯谙藓推鹬谷掌?;

       ?。ㄋ模┝髯恋氐挠猛?;

       ?。ㄎ澹┧降笔氯说娜ɡ鸵逦?;

       ?。┝髯劭罴爸Ц斗绞?;

       ?。ㄆ撸┩恋乇灰婪ㄕ魇?、征用、占用时有关补偿费的归属;

       ?。ò耍┪ピ荚鹑?。

        承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。

        第四十一条 土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

        第四十二条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:

       ?。ㄒ唬┥米愿谋渫恋氐呐┮涤猛?;

       ?。ǘ┢谆牧侥暌陨?;

       ?。ㄈ└恋卦斐裳现厮鸷蛘哐现仄苹低恋厣肪?;

       ?。ㄋ模┢渌现匚ピ夹形?。

        第四十三条 经承包方同意,受让方可以依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。

        第四十四条 承包方流转土地经营权的,其与发包方的承包关系不变。

        第四十五条 县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。

        工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的,本集体经济组织可以收取适量管理费用。

        具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。

        第四十六条 经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。

        第四十七条 承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以向金融机构融资担保。

        担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

        实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。

        土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。

        

        第三章 其他方式的承包

        第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

        第四十九条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

        第五十条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。

        承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,?;ど肪?。

        第五十一条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员有权优先承包。

        第五十二条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

        由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

        第五十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

        第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。

        第四章 争议的解决和法律责任

        第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

        当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

        第五十六条 任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应当承担民事责任。

        第五十七条 发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任:

       ?。ㄒ唬└缮娉邪揭婪ㄏ碛械纳灾魅?;

       ?。ǘ┪シ幢痉ü娑ㄊ栈?、调整承包地;

       ?。ㄈ┣科然蛘咦璋邪浇型恋爻邪ǖ幕セ?、转让或者土地经营权流转;

       ?。ㄋ模┘俳枭偈佣嗍科瘸邪椒牌蛘弑涓恋爻邪?;

       ?。ㄎ澹┮曰帧翱诹柑铩焙汀霸鹑翁铩钡任墒栈爻邪馗阏斜瓿邪?;

       ?。┙邪厥栈氐侄デ房?;

       ?。ㄆ撸┌?、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;

       ?。ò耍┢渌趾ν恋爻邪ǖ男形?。

        第五十八条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

        第五十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当依法承担违约责任。

        第六十条 任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的,该互换、转让或者流转无效。

        第六十一条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转收益的,应当退还。

        第六十二条 违反土地管理法规,非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成他人损害的,应当承担损害赔偿等责任。

        第六十三条 承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。

        承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求赔偿由此造成的损失。

        第六十四条 土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境,承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。

        第六十五条 国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营,变更、解除承包经营合同,干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自主权,强迫、阻碍承包经营当事人进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转等侵害土地承包经营权、土地经营权的行为,给承包经营当事人造成损失的,应当承担损害赔偿等责任;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

        第五章 附则

        第六十六条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包,包括承包期限长于本法规定的,本法实施后继续有效,不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的,应当补发证书。

        第六十七条 本法实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的,不得再增加机动地。

        本法实施前未留机动地的,本法实施后不得再留机动地。

        第六十八条 各省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会可以根据本法,结合本行政区域的实际情况,制定实施办法。

        第六十九条 确认农村集体经济组织成员身份的原则、程序等,由法律、法规规定。

        第七十条 本法自2003年3月1日起施行。


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